Hur ärver man enskild egendom
Enskild egendom – allt ni behöver veta
När giftermålet mellan numeriskt värde äkta par upplöses bör makarna dela vid all egendom likt existerar gemensam egendom. Egendom såsom existerar enskild egendom bör däremot ej ingå inom bodelningen.
I denna nyhet går oss igenom reglerna på grund av hur egendom blir enskild egendom samt vilket vilket gäller då enskild egendom byts ut mot ytterligare egendom (surrogat) samt hur utdelning ifrån enskild egendom bör behandlas.
Giftorätt samt enskild egendom
Makars egendom delas in inom gemensam egendom samt enskild egendom.
Allt vilket tillhör enstaka man existerar dennes gemensam egendom ifall detta ej äger gjorts mot enskild egendom. Indelningen gäller därför länge giftermålet varar alternativt mot man ändrar det.
Indelningen inom gemensam egendom samt enskild egendom äger innebörd då makarna bör bodela. inom bodelningen ingår allt vilket existerar ett makes gemensam egendom dock däremot ej makens enskilda egendom.
beneath tiden giftermålet består, saknar normalt indelningen inom gemensam egendom samt enskild egendom betydelse.
Att egendom existerar enskild egendom ändrar ej vid vem från makarna såsom äger den egendomen.
Giftorättsgods – giftorätt
Varje man äger sina saker, dock äkta par besitter giftorätt inom den andra makens egendom.
Giftorätten innebär för att enstaka man besitter korrekt mot halva värdet från allt gemensam egendom såsom tillhör den andre då giftermålet upplöses.
Den egendom liksom enstaka man äger giftorätt inom kallas på grund av gemensam egendom.
Bestämmelser ifall arv finner ni inom ärvdabalk (ÄB), samt bestämmer angående bodelning inom äktenskapsbalken (ÄktB).gemensam egendom förmå artikel både dem saker vilket den andra maken ägde innan dem gifte sig samt sådant vilket tillkommit beneath äktenskapet.
Äktenskapsbalken 7 kap 1 §
Enskild egendom – ej giftorätt
En man förmå äga enskild egendom. Då besitter den andre maken ej giftorätt inom den egendomen. Egendom såsom existerar enskild bör alltså ej ingå inom ett eventuell bodelning.
existerar all egendom likt makarna äger enskild egendom behöver ingen bodelning göras då giftermålet upplöses.
Olika sätt för att utföra egendom enskild
Egendom är kapabel bli enskild genom
- föreskrift inom en äktenskapsförord liksom makarna upprättat
- villkor inom en testamente
- villkor från givaren inom samband tillsammans ett gåva ifrån någon ytterligare än den andre maken
- villkor på grund av försäkringsersättning i enlighet med en förmånstagarförordnande från någon ytterligare än den andre maken.
Det finns inga andra sätt för att utföra enstaka makes egendom mot enskild egendom än dem idag uppräknade.
Inte nära köp
En mamma/pappa såsom säljer sin gård mot en från barnen är kapabel ej ställa likt villkor för att gården bör existera barnets enskilda egendom.
detta beror vid för att detta existerar fråga ifall inköp (inte gåva) då barnet måste erlägga på grund av för att ett fåtal överta gården. detta existerar dock möjligt för att villkoret existerar giltigt ifall priset sätts således lågt för att transaktionen kunna klassas vilket gåva.
Villkor inom samband tillsammans med gåva
Observera även för att villkoret för att egendom vilket ges inom gåva bör existera mottagarens enskilda måste ställas senast inom samband tillsammans för att gåvan överlämnas.
Därefter existerar mottagaren från gåvan ägare mot egendomen samt då förmå den endast göras mot enskild egendom genom för att en äktenskapsförord upprättas gemensamt från makarna samt för att detta registreras.
Ändring från enskild egendom
När makarna genom en äktenskapsförord besitter gjort egendom mot ena makens enskilda, är kapabel dem senare inom en nytt äktenskapsförord bestämma för att egendomen bör existera gemensam egendom igen.
Vad menas tillsammans enskild egendom?en äktenskapsförord är kapabel dock ej upphäva en krav ifrån ett givare alternativt testator för att detta såsom enstaka man får bör artikel hans enskilda egendom, såvida detta ej finns enstaka sådan tillfälle inskriven inom gåvobrevet alternativt testamentet.
Hindrar ej makens arvsrätt
Makens arvsrätt påverkas ej från angående viss egendom existerar enskild egendom.
önskar man ej för att den efterlevande maken bör ärva den enskilda egendomen måste man upprätta en testamente.
Exempel:
Makarna Johan samt Anna besitter en äktenskapsförord var detta står för att Annas släktgård bör existera enskild egendom. Makarna äger en gemensamt unge. Avlider Anna kommer Johan för att ärva släktgården tillsammans med fri rätt att förfoga.
denne kunna sälja gården alternativt äga kvar den tills denne egen avlider. Då ärver barnet gården. önskar Anna för att barnet bör ärva släktgården efter hon måste denna notera en testamente angående detta.
Saknar innebörd inom förhållande mot borgenärer
Det saknar innebörd inom förhållande mot makarnas borgenärer ifall viss egendom existerar enskild egendom alternativt gemensam egendom.
detta viktiga existerar vem vilket äger egendomen. ett makes borgenärer kunna alltså ej anlända åt den andra makens egendom bara till för att den existerar gemensam egendom samt maken inom enstaka eventuell bodelning skulle behärska ett fåtal sektion från egendom.
Surrogat
Surrogat existerar normalt enskild egendom
När enstaka man byter ut ett resurser mot någon ytterligare passage kallas utbytesegendomen surrogat på grund av den ursprungliga egendomen.
Surrogat på grund av enskild egendom existerar även enskild egendom, såvida man ej avtalar något annat inom äktenskapsförordet.
Försäkringsersättning samt köpeskilling
Ett surrogat på grund av enskild egendom är kapabel uppkomma vid andra sätt än genom för att egendomen byts direkt mot någon ytterligare egendom.
Egendom såsom existerar enskild egendom bör däremot ej ingå inom bodelningen.Det kan artikel för att maken säljer sin enskilda egendom. en annat fall existerar för att egendomen förstörs samt maken får ut försäkringsersättning till detta såsom besitter gått sönder.
Försäkringsersättning samt valuta ifrån enstaka salg från egendomen existerar även surrogat till den enskilda egendomen.
då pengarna används mot för att köpa någon ytterligare konkret resurs blir detta såsom besitter köpts surrogat på grund av den enskilda egendomen.
Exempel:
Per äger köpt ett båt. i enlighet med en äktenskapsförord existerar båten Pers enskilda egendom.
Det visar sig för att båten besitter en allvarligt konstruktionsfel. försäljaren låter därför Per byta in den mot enstaka fräsch likadan båt.
Den nya båten existerar en surrogat till den inledande båten. Den nya båten blir automatiskt Pers enskilda egendom eftersom den ursprungliga båten fanns Pers enskilda egendom. Makarna behöver ej notera något äktenskapsförord på grund av för att den nya båten bör artikel enskild egendom.
Om Per istället skulle sälja båten blir köpeskillingen surrogat på grund av båten.
detta innebär för att pengarna blir Pers enskilda egendom.
ifall Per lägger just dessa valuta vid för att köpa t ex enstaka bostadsrätt, blir bostadsrätten Pers enskilda egendom.
Kontantinsats existerar enskild egendom
Det förekommer för att äkta par betalar enstaka kontantinsats nära bostadsköp tillsammans med medel såsom existerar enskild egendom. Frågan existerar då angående enstaka fastighet, alternativt enstaka sektion från ett fastighet, såsom delvis finansieras tillsammans med lån samt delvis tillsammans med medel likt existerar enskild egendom, existerar enskild egendom.
Hur blir egendom enskild?detta finns en antal rättsfall likt tar upp denna problematik.
Tomträtt fanns enskild egendom
En man sålde sina aktier, såsom plats enskild egendom, till 20 000 kr. Pengarna använde denne såsom kontantinsats nära inköp från ett tomträtt. Tomten kostade totalt 139 500 kr, samt mannen tog en lån vid återstående sektion från köpeskillingen.
Domstolen kom fram mot för att kontantinsatsen fanns normal inom proportion mot lånet samt ansåg för att tomträtten inom sin totalitet plats mannens enskilda egendom.
(NJA 1978 s 526)Halva fastigheten plats enskild egendom
Två äkta par köpte enstaka fastighet till 250 000 kr.
50 000 kr betalades pengar från makarna. Hustrun betalade sin sektion (25 000 kr) från kontantinsatsen tillsammans valuta såsom plats enskild egendom. Makarna sålde sedan fastigheten samt köpte enstaka fräsch fastighet. 120 000 kr betalades pengar tillsammans med valuta ifrån försäljningen från den inledande fastigheten. 300 000 kr finansierades genom lån.
När mannen dog uppkom detta ett tvist mellan hans bo efter avliden person samt hustrun ifall hur många från makarnas fastighet vilket fanns kvinnans enskilda egendom.
Högsta domstolen utgick ifrån för att hustrun ägde hälften från den inledande fastigheten samt för att den fanns enskild egendom i enlighet med rättsfallet NJA 1978 s 526 ovan.
Ersättningen liksom hustrun fick nära försäljningen från fastigheten plats enskild egendom eftersom hennes andel inom fastigheten bytts ut mot valuta. Kontantinsatsen mot den andra fastigheten kom ifrån försäljningen från den första fastigheten. Detta innebar för att hustruns sektion från kontantinsatsen betalades tillsammans med enskild egendom. Den totala kostnaden till hustruns sektion från fastigheten plats 60 000 kr inom pengar bidrag samt 150 000 kr inom lån, dvs 210 000 kr.
Högsta domstolen kom fram mot för att förhållandet mellan kontantinsatsen samt lånedelen liksom inom 1978 års fall, fanns normalt. Hustruns hälftendel inom fastigheten plats därför hennes enskilda egendom.
(NJA 1995 s 577)
För för att undvika bedömningen från vilket likt existerar enskild egendom samt ej förmå makarna notera en äktenskapsförord likt innebär för att fastigheten alternativt ett sektion från den ej bör ingå inom enstaka bodelning.
Surrogat inom flera led
En makes enskilda egendom är kapabel bytas ut flera gånger samt utbytesegendomen fortsätter för att artikel surrogat.
Huvudsaken existerar för att man inom samtliga led är kapabel spåra vilken egendom maken besitter köpt till pengarna ifrån den ursprungliga enskilda egendomen.
Förstörd egendom
Om den enskilda egendomen förstörs utan för att ägarmaken får någon belöning, finns detta ej längre någon enskild egendom. detta innebär för att makarna måste upprätta en nytt äktenskapsförord ifall maken köper någon fräsch liknande egendom såsom bör existera dennes enskilda egendom.
Exempel:
Per säljer sin båt likt existerar enskild egendom.
Pengarna ifrån försäljningen används mot för att köpa ett bostadsrätt åt dottern. en tid senare köper Per enstaka fräsch båt liksom existerar identisk tillsammans med den ursprungliga båten. Denna båt äger ej någon koppling mot den båt vilket makarna äger avtalat ifall inom äktenskapsförordet. eftersom den nya båten ej existerar surrogat på grund av den inledande blir den giftorättsgods.
Bodelning
För för att ett viss passage bör behållas utanför ett bodelning vid bas från för att den besitter gjorts mot enskild egendom genom en äktenskapsförord måste man behärska slå fast för att detta existerar just den resurser (eller surrogat på grund av denna) vilket besitter gjorts mot enskild egendom.
Det existerar den man vilket äger den enskilda egendomen likt bytts ut liksom måste behärska visa för att detta existerar fråga ifall surrogat.
kunna denne ej detta, existerar surrogatet gemensam egendom samt bör ingå inom ett bodelning.
Oavsett hur resurser blivit enskild
Bestämmelserna angående surrogat till enskild egendom gäller oavsett angående resurser existerar enskild vid bas från en äktenskapsförord mellan makarna, alternativt genom ett föreskrift inom en gåvobrev alternativt testamente.
Avkastning
Begreppet avkastning
Med utdelning menas inkomster vilket ett man får ifrån sin egendom.
detta kunna vara
- ränta vid en kapital
- utdelning vid enstaka aktieportfölj
- hyresintäkter ifrån enstaka hyresfastighet
- virkesförsäljning ifrån ett skogsfastighet
- arrendeintäkter ifrån ett fastighet.
Giftorättsgods
Utgångspunkten existerar för att utdelning från enskild egendom existerar gemensam egendom.
Bestämmelsen existerar alltså omvänd jämfört tillsammans med vad liksom gäller på grund av surrogat såsom antas artikel enskild egendom. Den såsom önskar för att avkastningen från enskild egendom även bör existera enskild måste reglera detta särskilt inom äktenskapsförordet, testamentet alternativt gåvobrevet.
Avkastning från gemensam egendom existerar även gemensam egendom.
Detta förmå man ej ändra genom föreskrifter inom en äktenskapsförord.
Oavsett hur resurser blivit enskild
Bestämmelserna angående utdelning från enskild egendom gäller oavsett ifall resurser existerar enskild vid bas från en äktenskapsförord mellan makarna, alternativt genom ett föreskrift inom en gåvobrev alternativt testamente.
Förordnande ifall surrogat samt avkastning
Reglerna angående för att surrogat existerar enskild egendom samt för att utdelning existerar gemensam egendom gäller endast ifall detta ej står något annat inom äktenskapsförordet (eller inom testamentet, alternativt inom gåvobrevet).
detta innebär för att makarna inom äktenskapsförordet kunna avgöra för att äktenskapsbalkens bestämmelser angående surrogat ej bör gälla. Givaren, arvlåtaren alternativt testatorn kunna även avgöra detta inom gåvobrevet respektive testamentet.
Makarna kunna t ex nedteckna för att endast den egendom vilket gjorts mot enskild genom äktenskapsförordet bör artikel enskild egendom, medan surrogatet bör artikel giftorättsgods.
Makarna kunna även besluta för att reglerna ifall surrogat endast bör gälla utbytesegendom inom en visst antal led.
Däremot får dem ej tidsbegränsa regeln för att surrogat blir enskild egendom.
Då enstaka man äger enskild egendom vid bas från enstaka föreskrift inom en gåvobrev, alternativt en testamente, får makarna ej själva avgöra inom en äktenskapsförord för att surrogatet bör existera enskild egendom endast inom en visst antal led.
Detta måste framgå från gåvobrevet respektive testamentet.
Exempel:
Lisa samt Per besitter inom en äktenskapsförord bestämt för att Lisas aktier bör existera hennes enskilda egendom. Aktierna ger enstaka god utdelning beneath enstaka rad tid, därefter säljer Lisa dem sedan dem slagit kursrekord vid börsen.
Utdelningen existerar utdelning från enskild egendom.
ifall paret ej besitter skrivit för att utdelning bör existera enskild egendom, existerar den giftorättsgods.
Kapitalvinsten då Lisa säljer aktierna existerar en surrogat på grund av aktierna. Huvudregeln existerar för att pengarna existerar Lisas enskilda egendom. Pengarna existerar däremot gemensam egendom ifall makarna besitter skrivit för att surrogat på grund av Lisas aktier ej bör artikel enskild egendom.
Äktenskapsförord
Undertecknade äkta par Maria samt Sven Kling avtalar genom detta äktenskapsförord för att all den egendom, liksom fanns samt ett från oss idag äger samt inom framtiden kommer för att förvärva bör utgöra enskild egendom.
Någon giftorätt bör alltså ej föreligga inom vårt äktenskap.
Genom detta äktenskapsförord upphävs bestämmelserna inom vårt tidigare äktenskapsförord från den 2010-12-20.Även egendomens utdelning samt egendom likt träder inom annans egendoms område (surrogat) bör existera enskild egendom.
Näsviken 2024-07-23
_________________________ _________________________
Sven Kling Maria Kling
Sammanblandning
Egendom liksom gjorts mot enskild egendom – samt normalt även surrogat till enskild egendom – bör behållas utanför enstaka bodelning.
I vissa fall förmå dock egendom likt existerar enstaka makes enskilda bli gemensam egendom vid bas från hur den äger behandlats från maken egen. detta existerar angående den enskilda egendomen besitter blandats samman tillsammans med gemensam egendom således för att detta ej säkert går urskilja den enskilda egendomen ifrån vilket liksom existerar gemensam egendom alternativt tillhör den andra maken.
Pengar vid identisk konto
Det existerar sammanblandning angående ett man t ex sätter in pengar likt existerar enskild egendom vid en konto likt båda makarna disponerar.
Sammanblandning förvandlade bankmedel mot giftorättsgods
Två äkta par ägde en bankkonto var dem tidigare haft gemensamma valuta insatta (giftorättsgods).
Kontot användes på grund av familjens löpande in- samt utbetalningar. Mannen satte in valuta ifrån försäljningstillfällen från aktier samt enstaka fastighet. Pengarna plats nära insättningen enskild egendom. i enlighet med Högsta Domstolen förlorade pengarna sin karaktär från enskild egendom genom insättningen vid detta gemensamma bankkontot.
Makarna ägde ej genom bokföring alternativt vid något annat sätt hållit isär vad fanns samt ett ägde satt in samt tagit ut vid kontot.
(NJA 1992 s 773)
Förbättring från befintlig egendom
Om enstaka man använder valuta likt existerar enskild egendom till för att utveckla t ex enstaka fastighet liksom existerar gemensam egendom, behåller den sin karaktär från gemensam egendom.
Maken kunna inom undantagsfall ett fåtal ett bodelning jämkad vid bas från detta i enlighet med reglerna ifall skevdelning.
Om ett använder valuta likt existerar gemensam egendom på grund av för att utveckla t ex ett fastighet vilket existerar enskild egendom, fortsätter den för att existera enskild egendom.
Den andra maken är kapabel inom vissa fall ett fåtal kompensation på grund av detta nära enstaka bodelning, eftersom detta finns mindre gemensam egendom för att dela på.
Gränsdragningar
Vid enstaka bodelning mellan makarna existerar detta viktigt för att att fatta beslut eller bestämma något vad vilket existerar utdelning respektive surrogat efter respektive makes enskilda egendom.
Ibland existerar detta självklart vilket den nya egendomen existerar. då enstaka man exempelvis besitter aktier likt enskild egendom, räknas utdelning vid aktierna likt utdelning. Utdelningen existerar därför gemensam egendom trots för att aktierna fanns makens enskilda. ifall maken skulle sälja aktierna, existerar ersättningen på grund av aktierna surrogat.
Pengarna existerar därför även makens enskilda vid identisk sätt vilket aktierna plats det.
Äktenskapsbalken 7 kap 1–2 §§
Egendom blir betald delvis tillsammans enskild egendom
En form eller gestalt från sammanblandning sker även då enstaka man köper egendom samt finansierar detta delvis tillsammans egendom likt existerar enskild egendom samt delvis tillsammans med egendom såsom existerar gemensam egendom.
Då existerar frågan vilken egenskap (enskild egendom alternativt giftorättsgods) den inköpta egendomen bör anses äga. ni kunna studera angående detta tidigare inom denna produkt beneath rubriken Surrogat.